Porte Saint Germain

ARGENTEUIL

programmation urbaine et immobilière porte saint germain
programmation urbaine et immobilière porte saint germain
©LFU - L'Effet Urbain
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©LFU - L'Effet Urbain

Type de client : Collectivité

MOA : EPT Boucle Nord de Seine

Equipe : OBRAS (mandataire) ; Emma Blanc Paysage ; Atelier d’Ecologie Urbaine ; ARCADIS ; L’Effet Urbain

Surface : 62 ha 

Contexte : Suite au départ de grands groupes industriels, l’EPT Boucle Nord de Seine veut développer l’attractivité de ce territoire au sein du Grand Paris d’ici à la mise en service du TCSP, prévue à horizon 2025. La zone de 62 ha au sud de la commune est en effet dotée de plusieurs atouts majeurs, la municipalité et l’EPT y projettent ainsi une « ville-parc ». Le secteur urbain concerné est par ailleurs compris dans un projet partenarial d’aménagement.

Mission : Outre donc la valorisation des quais de Seine à travers le développement d’une trame paysagère, le groupement de maîtrise d’œuvre urbaine doit intégrer la dimension sociale du projet. Celui-ci a pour principaux objectifs la résorption de l’habitat indigne (démolition de 80 logements indignes), le développement d’une offre de logements diversifiée (800 logements neufs, 120 réhabilités) ainsi que d’un parc d’activités dynamique et de commerces (80 000 m²) dans ce bassin d’activité de 4 000 emplois, en perte de vitesse depuis le départ de grands groupes industriels. La réflexion doit également promouvoir de nouvelles constructions durables et respectueuses de l’histoire du quartier, encourager le développement de voies de mobilité douce et offrir de nouveaux espaces publics et privés pour améliorer le cadre de vie des habitants. Sur ces bases et principes doit s’élaborer le plan guide du projet urbain, pour fixer l’identité de la « ville-parc de demain » et en dresser les invariants urbains.