PARIS 19e
Type de client : Opérateur privé
MOA : Ville de Paris
Mandataires : SOGEPROM
AMO : L’Effet Urbain
Equipe MOE : NP2F architectes
BET : SINTEO (BET Environnement) ; EVP (BET Structure) : VPEAS (Economiste)
Surface : 4 000 m²
Contexte : Laumière+ est le projet lauréat de l’appel à projets urbains innovants Réinventer Paris II pour le site du Centre de répartition Laumière à Paris, une ancienne sous station électrique.
Mission : Pour ce projet, un hôtel urbain dédié aux sports et aux sportifs, L’Effet Urbain a été missionné pour réaliser d’une part le montage programmatique et d’autre part le montage économique du projet.
L’Effet Urbain a souhaité proposer un montage économique soutenable pour les petites structures, les acteurs de l’ESS et les associations. Cette équation a été rendue possible grâce à un montage financier innovant : la prise en charge gratuite par l’opérateur hôtelier de 30% des surfaces à destination de ces acteurs.
En réponse à la demande de la Ville de Paris, L’Effet Urbain a élaboré la modélisation des deux scénarii souhaités: une acquisition et un bail à construction. L’agence a pu se positionner sur les deux offres envisagées en modélisant toute l’exploitation du lieu.
Projet : lauréat