Foncière de Commerce

ASNIÈRES-SUR-SEINE

programmation immobiliere fonciere commerce
©LFU - L'Effet Urbain
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Type de client : Collectivité

MOA : VILLE D’ASNIERES-SUR-SEINE, BANQUE DES TERRITOIRES

Equipe Projet : Finance Consult ; L’Effet Urbain ; Cabinet Seban

Contexte : Le rapport établi par la Ville en juillet 2020 sur la situation commerciale asniéroise  résume les enjeux auxquels la Ville est confrontée, et souhaite répondre par la création d’une foncière, en particulier :

• Restructurer l’offre commerçante du quartier Voltaire, et offrir une réelle diversité de l’offre aux riverains ;

• Améliorer la proposition de valeur des commerces du quartier et la qualité des produits et services proposés ;

• Réaligner l’offre commerçante avec les attentes et asniérois et asniéroises ; • Redorer l’image du quartier et ce faisant de la Ville ;

• Retrouver une adéquation entre les besoins et aspirations de la Ville et ses commerces.

La création d’une foncière de portage immobilier permettrait de répondre à ces enjeux, et notamment de remettre en adéquation les attentes de la population et l’offre commerçante : une offre commerçante dégradée, peu diversifiée et dirigée vers le bas de gamme, tandis que la Ville connaît une nette augmentation du niveau de vie de ses habitants.

Mission : Dans un premier temps, il s’agit donc de définir le champ d’intervention de la structure et notamment :

• Son périmètre d’intervention ;

• Sa stratégie de portage (court, moyen, long terme) ;

• Ses cibles prioritaires ;

• L’opportunité de sa création ;

• Son dimensionnement ;

• Ses besoins et ses ressources.

Ensuite,  la structuration de la foncière pourra être regardée sur les plans juridiques, économiques, et organisationnels, en ayant à l’esprit la stratégie et les actifs clés définis dans l’étude d’opportunité. Enfin, dans l’hypothèses où les études préalables auront donné des résultats satisfaisants et suffisamment convaincants, notre groupement accompagnera la Ville et ses partenaires dans la création de la structure.