ROQUEBRUNE
Type de client : Opérateur privé
MOA : IMMOBEL et OGIC
Equipe Projet : NP2F, Atelier EGR, Studio MUOTO, L’Effet Urbain
A programmer : 30 750 m² de logement, 3 100 m² de commerce, 1 450 m² de bureaux,
Contexte : IMMOBEL et OGIC ont été admis à remettre une offre pour la cession d’un macro-lot en vue de la réalisation d’un programme immobilier mixte à dominante résidentielle sur la ZAC Coeur de Carnolès à Roquebrune Cap Martin (Alpes Maritimes) dans le cadre d’une consultation promoteurs lancée par la SPL Riviera Française Aménagement. Roquebrune vit un peu dans l’ombre des deux villes littorales qui la bordent, Menton et Monaco. Ce site à côté de la gare de Carnolès est amené à devenir le vrai centre-ville commercial et culturel de Roquebrune, avec sa rambla piétonnière, ses jardins et ses nouveaux équipements culturels.
Mission : L’Effet Urbain a réalisé une rapide analyse socio-économique de ce quartier et de son environnement, ainsi qu’un mapping de l’offre commerciale environnante et des filières économiques locales de l’Agglomération Riviera Française. Une visite de site et des entretiens ont imposé la piste de programmation mêlant tourisme (bar-restaurant) et valorisation des filières agroalimentaires locales. Des porteurs de projets liés au numérique d’insertion, à la French Tech Côte d’Azur et à l’économie du partage, ont été mobilisés pour la réponse.
Projet : Finaliste